Estimation théorique
Rue des Myosotis,63112 Blanzat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Myosotis,63112-Blanzat indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.491€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.491€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 9 | RUE DES PIVOINES | 4 | 105 | 472 | 245100€ | 2334€ |
2020-12-28 | 35 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 561 | 292750€ | 2928€ |
2022-09-02 | 106 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 591 | 208500€ | 2397€ |
2021-11-25 | 178 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 79 | 503 | 231500€ | 2930€ |
2022-08-16 | 87 | RUE DES VIGERIES | 5 | 107 | 462 | 284500€ | 2659€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 132 | 489 | 264506€ | 2004€ |
2019-12-10 | 432 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 504 | 194800€ | 2783€ |
2021-04-28 | 41 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 39 | 22 | 30000€ | 769€ |
2020-03-26 | 28 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 65 | 82 | 56500€ | 869€ |
2022-05-04 | 19 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 54 | 43 | 124000€ | 2296€ |
2019-11-27 | 13 | IMP DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 43 | 90650€ | 2158€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES JARDINS | 3 | 76 | 84 | 140500€ | 1849€ |
2022-06-08 | 185 | RUE DE LA CHARREYRE BASSE | 3 | 48 | 52 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-19 | 1 | PAS DES SOURCES | 1 | 40 | 25 | 45000€ | 1125€ |
2020-06-03 | 1 | PAS DU MONTEL | 4 | 99 | 67 | 75200€ | 760€ |
2022-02-01 | 74 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 27 | 36 | 114000€ | 4222€ |
2020-02-14 | 25 | RUE SAINT VINCENT | 6 | 154 | 77 | 131000€ | 851€ |
2020-02-27 | 74 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 101 | 76 | 95000€ | 941€ |
2020-08-14 | 31 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 60 | 64 | 180000€ | 3000€ |
2021-11-09 | 55 | PL DE LA FRADIERE | 3 | 30 | 64 | 102000€ | 3400€ |
2020-01-10 | 50 | RUE DU POIDS DE LA VILLE | 2 | 40 | 48 | 45000€ | 1125€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 34 | 37500€ | 750€ |
2020-11-20 | 49 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 78 | 80 | 140290€ | 1799€ |
2021-01-27 | 265 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 120 | 522 | 326690€ | 2722€ |
2023-06-09 | 10 | RUE DE LA GAITE | 4 | 72 | 93 | 182800€ | 2539€ |
2021-05-18 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 257 | 910 | 450000€ | 1751€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 64 | 152300€ | 2176€ |
2020-11-26 | 47 | IMP DU MONTEL | 4 | 88 | 88 | 139000€ | 1580€ |
2021-04-20 | 81 | PL DU MONTEL | 3 | 60 | 30 | 72000€ | 1200€ |
2019-12-30 | 480 | RUE DES VIGERIES | 6 | 202 | 607 | 6546830€ | 32410€ |
2020-06-26 | 25 | RUE 1 IMP DESGEORGES | 3 | 54 | 28 | 30000€ | 556€ |
2020-06-23 | 82 | PL DU MONTEL | 4 | 90 | 286 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-29 | 64 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 541 | 285000€ | 2457€ |
2020-10-22 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2019-12-27 | 194 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 81 | 75000€ | 1136€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DES MAUVAISES | 2 | 60 | 59 | 123000€ | 2050€ |
2022-09-30 | 48 | PAS DE LA GAITE | 5 | 85 | 173 | 118000€ | 1388€ |
2019-11-07 | 83 | RUE DE REILHAT | 3 | 97 | 3404 | 675000€ | 6959€ |
2020-01-30 | 73 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 80 | 119 | 110500€ | 1381€ |
2021-06-08 | 591 | RUE DES VIGERIES | 4 | 93 | 548 | 332902€ | 3580€ |
2020-03-09 | 45 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 66 | 50 | 120000€ | 1818€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA FONLEITE | 3 | 88 | 54 | 181300€ | 2060€ |
2019-12-18 | 47 | RUE DU CLOS | 6 | 154 | 577 | 520920€ | 3383€ |
2021-08-31 | 626 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 112 | 454 | 265650€ | 2372€ |
2020-01-13 | 105 | RUE DE LA GAITE | 5 | 87 | 110 | 174800€ | 2009€ |
2020-10-01 | 609 | RUE DES VIGERIES | 3 | 92 | 495 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-11 | 90 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 106 | 139759€ | 1997€ |
2019-06-11 | 16 | IMP DE LA JARZY | 5 | 80 | 140 | 209060€ | 2613€ |
2019-10-21 | 32 | IMP DE LA JARZY | 6 | 110 | 572 | 278000€ | 2527€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 87 | 545 | 150000€ | 1724€ |
2022-03-15 | 169 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 37 | 55000€ | 1170€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 84 | 91 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-13 | 686 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 104 | 478 | 248000€ | 2385€ |
2021-05-25 | 155 | RUE VIGNE DE MADAME | 6 | 120 | 264 | 218400€ | 1820€ |
2022-11-17 | 23 | PL DERRIERE LA VILLE | 4 | 100 | 89 | 80000€ | 800€ |
2022-02-08 | 93 | RUE DES ECOLES | 6 | 142 | 392 | 215500€ | 1518€ |
2021-12-13 | 46 | RTE DE NOHANENT | 5 | 107 | 396 | 310650€ | 2903€ |
2021-05-27 | 184 | RUE DE REILHAT | 4 | 95 | 0 | 60000€ | 632€ |
2022-01-27 | 136 | RUE DU CLOS | 3 | 74 | 189 | 202000€ | 2730€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 396 | 128035€ | 3201€ |
2019-09-18 | 74 | RUE DES GROLIERES | 5 | 88 | 353 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-11 | 224 | RTE DE NOHANENT | 8 | 600 | 939 | 720000€ | 1200€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 535 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-16 | 163 | RUE DU CLOS | 3 | 73 | 667 | 100000€ | 1370€ |
2021-06-17 | 52 | RTE DE SAYAT | 4 | 120 | 664 | 250000€ | 2083€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE SAYAT | 5 | 137 | 577 | 250000€ | 1825€ |
2022-03-29 | 187 | RTE DES MAUVAISES | 4 | 79 | 293 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-30 | 32 | IMP DES DENIERES | 6 | 131 | 597 | 278000€ | 2122€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES GROLIERES | 5 | 81 | 360 | 198000€ | 2444€ |
2022-01-19 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 500 | 291486€ | 2128€ |
2022-04-01 | 114 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 110 | 738 | 338000€ | 3073€ |
2021-02-08 | 134 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 92 | 521 | 250600€ | 2724€ |
2021-07-12 | 98 | RUE DE LA CLOSERIE | 4 | 84 | 519 | 206500€ | 2458€ |
2021-12-29 | 158 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 128 | 981 | 271100€ | 2118€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU CROUZEIX | 4 | 86 | 563 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-20 | 312 | RTE DES MAUVAISES | 3 | 89 | 653 | 284193€ | 3193€ |
2023-01-20 | 170 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 120 | 844 | 306650€ | 2555€ |
2021-12-24 | 61 | CHE DU COUDET | 5 | 148 | 0 | 170000€ | 1149€ |
2023-06-30 | 85 | RUE DE LA CLOSERIE | 3 | 76 | 591 | 239850€ | 3156€ |
2021-05-17 | 82 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 99 | 400 | 187500€ | 1894€ |
2020-06-26 | 99 | RUE DES CERISIERS | 5 | 102 | 228 | 143000€ | 1402€ |
2021-11-09 | 184 | RUE DU CROUZEIX | 5 | 96 | 725 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-11 | 343 | RTE DE CEBAZAT | 4 | 83 | 665 | 323000€ | 3892€ |
2020-11-10 | 20 | CHE DU COUDET | 6 | 124 | 1415 | 314000€ | 2532€ |
2021-02-25 | 168 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 108 | 627 | 87780€ | 813€ |
2019-06-14 | 458 | RUE DE REILHAT | 5 | 86 | 551 | 266700€ | 3101€ |
2021-07-12 | 349 | RUE DU CLOS | 4 | 114 | 868 | 266000€ | 2333€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DES NOYERS | 4 | 75 | 243 | 195260€ | 2603€ |
2019-08-22 | 507 | RUE DE REILHAT | 5 | 122 | 793 | 277300€ | 2273€ |
2020-05-20 | 78 | PL DES NOISETIERS | 5 | 99 | 347 | 160500€ | 1621€ |
2021-02-12 | 89 | RUE DE PUY L ORME | 5 | 101 | 482 | 254000€ | 2515€ |
2020-11-06 | 201 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 75 | 271 | 150000€ | 2000€ |
2019-09-24 | 237 | IMP DE LA CASCADE | 5 | 139 | 2698 | 425000€ | 3058€ |
2020-10-29 | 39 | RUE DES PECHERS | 4 | 82 | 354 | 174334€ | 2126€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DES TREILLES | 3 | 74 | 117 | 167200€ | 2259€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES GLYCINES | 3 | 90 | 47 | 111000€ | 1233€ |
2020-05-15 | 552 | RUE DE REILHAT | 6 | 154 | 688 | 385000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 94 | RUE DE CHARVAUX | 4 | 115 | 658 | 227100€ | 1975€ |
2021-06-14 | 22 | PAS DE CEYRE | 3 | 62 | 85 | 133000€ | 2145€ |
2019-07-18 | 171 | RUE DE CEYRE | 4 | 122 | 98 | 113650€ | 932€ |
2021-01-14 | 68 | RUE DE BLANZAT | 3 | 65 | 77 | 135650€ | 2087€ |
2021-10-26 | 47 | RUE DE BLANZAT | 4 | 118 | 513 | 142500€ | 1208€ |
2022-05-19 | 202 | RUE DES MAUVAISES A CEYRE | 4 | 120 | 416 | 273020€ | 2275€ |
2021-10-04 | 64 | RUE DE BLANZAT | 5 | 80 | 1117 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-06 | 601 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 608 | 230000€ | 2556€ |
2023-02-13 | 57 | RUE DE MASSAUD | 4 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2022-06-07 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 120000€ | 889€ |
2022-09-12 | 46 | ALL BEAU SOLEIL | 5 | 135 | 638 | 325000€ | 2407€ |
2020-03-16 | 215 | RUE DES ROCHES | 7 | 190 | 788 | 261500€ | 1376€ |
2019-08-06 | 14 | ALL BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 584 | 256400€ | 2465€ |
2019-06-12 | 56 | RUE DES MAUVAISES | 8 | 150 | 752 | 262000€ | 1747€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DES MAUVAISES | 4 | 95 | 450 | 231240€ | 2434€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES CAVES | 5 | 126 | 600 | 291000€ | 2310€ |
2019-08-14 | 29 | ALL BEAU SOLEIL | 7 | 165 | 651 | 342010€ | 2073€ |
2021-08-27 | 9001 | CHE DES PETITES CHAUSSES | 4 | 100 | 903 | 240000€ | 2400€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DES PLANTADES | 4 | 91 | 641 | 265400€ | 2916€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE MASSAUD | 3 | 80 | 484 | 88500€ | 1106€ |
2020-04-09 | 18 | ALL DES COUMES | 4 | 74 | 652 | 223000€ | 3014€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DES COUMES | 4 | 110 | 622 | 238350€ | 2167€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES COUMES | 4 | 71 | 599 | 154000€ | 2169€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COUMES | 5 | 85 | 596 | 209000€ | 2459€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE CHEVERNY | 5 | 90 | 360 | 187720€ | 2086€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE MASSAUD | 6 | 118 | 1744 | 282640€ | 2395€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE BLANZAT | 4 | 107 | 524 | 294000€ | 2748€ |
2020-05-15 | 17 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 777 | 145000€ | 1959€ |
2020-04-27 | 3 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 492 | 225550€ | 3048€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 138 | 500 | 367345€ | 2662€ |
2022-08-03 | 16 | LOT DE MASSAUD | 6 | 115 | 1025 | 370700€ | 3223€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES MAUVAISES | 3 | 78 | 817 | 234850€ | 3011€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 730 | 194650€ | 2163€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES MAUVAISES | 5 | 136 | 593 | 278850€ | 2050€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES MAUVAISES | 4 | 83 | 519 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-21 | 22 | RUE DE BLANZAT | 5 | 75 | 383 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-28 | 13 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 394 | 120900€ | 1634€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 739 | 253850€ | 2701€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE MASSAUD | 4 | 83 | 0 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 3 | IMP LE GRILLON | 5 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2019-07-12 | 79 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 123 | 500 | 305050€ | 2480€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE BLANZAT | 4 | 110 | 526 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-08 | 129 | RUE DU SOUL | 4 | 105 | 1131 | 245000€ | 2333€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE TERRE BLANCHE | 5 | 160 | 989 | 302098€ | 1888€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 589 | 251200€ | 2855€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE LA PACHAT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-13 | 40 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 104 | 449 | 295482€ | 2841€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA PACHAT | 5 | 122 | 540 | 100000€ | 820€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 77 | 518 | 207921€ | 2700€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 104 | 369 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-09 | 157 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 533 | 256000€ | 2485€ |